Bei Art und Höhe der Verschuldung zeigt sich ein deutliches West-Ost-Gefälle: In den westlichen Bundesländern, wo endfällige Fremdwährungskredite stark genutzt werden, sind die privaten Haushalte durchschnittlich stärker und mit höheren Loan-to-Value-Ratios verschuldet als im Osten. Was die Verschuldungssituation betrifft, scheinen einkommensschwache Haushalte mit einem aushaftenden Wohnbaukredit besonders risikoanfällig. Sowohl ihre Loan-to-Value-Ratios als auch ihr Schuldendienst sind relativ zum Einkommen überdurchschnittlich hoch. So verwenden verschuldete einkommensschwache Haushalte aus dem
untersten Einkommensquartil (also die 25 Prozent aller Haushalte mit dem niedrigsten Einkommen) pro Jahr 50 Prozent ihres verfügbaren Einkommens für die Rückzahlung von Krediten.

Vergleich mit Euroraum

Dieser Anteil beträgt im Durchschnitt bei den sechs Euroraum-Ländern Deutschland, Griechenland, Spanien, Italien, Niederlande und Portugal lediglich 35 Prozent. Auf einkommensschwache Haushalte entfallen allerdings nur zehn Prozent der gesamten aushaftenden Wohnbaukredite, wodurch die Risiken für die Finanzmarktstabilität eingeschränkt sind. Demgegenüber hält das oberste Einkommensquartil der Haushalte (also die 25 Prozent mit dem höchsten Einkommen) 39 Prozent der gesamten Wohnbauverschuldung.