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Franz Meingast: Die maximale Darlehenssumme für grundbücherlich besicherte Bauspardarlehen beträgt maximal 180.000 Euro pro Person, für Ehegatten also maximal 360.000 Euro.
Biallo: Wie lange ist die maximale Laufzeit einer Bausparfinanzierung?
Meingast: 30 Jahre plus Zwischendarlehenslaufzeit, also ca. 31,5 Jahre ("ca.", weil die Zwischendarlehenslaufzeit variieren kann).
Biallo: Wenn ein Kreditnehmer zum Beispiel eine Bausparfinanzierung von 100.000 Euro für 25 Jahre benötigt - mit welchem Nominalzinssatz muss er dann bei der Bausparkasse Wüstenrot rechnen?
Meingast: Der Nominalzinssatz nach Zuteilung bewegt sich in einer Bandbreite von 2,9 Prozent bis maximal 6,0 Prozent p.a. Die Zinsobergrenze in Höhe von 6,0 Prozent ist eine kostenlose Absicherung vor Hochzinszeiten. Sie gibt Menschen die nötige Planungssicherheit für die gesamte Laufzeit ihres Kredits. Die Zinsen können nicht höher steigen und die maximale monatliche Belastung kann somit schon zu Beginn einfach kalkuliert werden. Zwischendarlehen, also "Sofortfinanzierungen", gibt es bei Wüstenrot unter bestimmten Voraussetzungen auch schon ab 0,99 Prozent p.a. (zuzüglich 0,25 Prozent Kapitalbeschaffungskosten pro Quartal).
Biallo: Wie hoch ist die jährliche Kontoführungsgebühr?
Meingast: Seit 1. Jänner 2013 beträgt die jährliche Kontoführungsgebühr 11,99 Euro.
Biallo: Wie hoch ist die Bereitstellungsgebühr bei der Bausparkasse Wüstenrot?
Meingast: Die Bereitstellungsgebühr beträgt seit 1. Jänner 2013 generell 3,0 Prozent, unabhängig von der Laufzeit des Bauspardarlehens.
Biallo: Wie hoch ist der Verwaltungskostenbeitrag?
Meingast: 0,5 Prozent der Vertragssumme bei Zuteilung des Darlehens.
Biallo: Wie viel zahlt der Kreditnehmer für die notwendige Grundbuchsabfrage?
Meingast: Die Gebühr für einen Grundbuchsauszug beträgt 14 Euro.
Biallo: Wie hoch ist die Gerichtsgebühr für Pfandrechtseintragung, die der Kreditnehmer zahlen muss?
Meingast: Für die Eintragung ins Grundbuch beträgt die Gebühr 1,2 Prozent vom Pfandrecht plus Nebengebührenkaution. Diese kann bei Bauspardarlehen entfallen, wenn ein Zusicherungsbescheid der Wohnbau- bzw. Wohnhaussanierungsförderung vorgelegt werden kann. Bei Umschuldungen aus Fremdwährungskrediten übernimmt derzeit Wüstenrot diese Gebühr!
Biallo: Wie hoch ist die Gerichtsgebühr für die Pfandrechtslöschung, die der Kreditnehmer ebenfalls zahlen muss?
Meingast: Für die Löschung wird dem Konto eine Beglaubigungsgebühr von 120 Euro angelastet.
Biallo: Wie hoch ist der Gesamtbetrag, den der Kreditnehmer bei der Bausparkasse Wüstenrot zahlen muss?
Meingast: Das kommt ganz auf die gewünschte Darlehenssumme und die gewählte Laufzeit an.
Biallo: Mit welcher monatlichen Rückzahlung muss der Kreditnehmer bei der Bausparkasse Wüstenrot rechnen?
Meingast: Wie bereits ausgeführt, das hängt von der Darlehenssumme und der gewählten Laufzeit ab. Die Belastung kann durch Mittel der Wohnbauförderung bzw. steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten der Rückzahlungsraten gesenkt werden.
Biallo-Tipp: Wüstenrot bietet auch Staffelraten. Hier zahlt der Kunde am Anfang eine geringere Rate (z.B. wegen Doppelbelastung Hausbau/Miete oder Karenz), die sich dann während der Laufzeit erhöht.
Beispiel: Für eine Darlehenssumme von 100.000 Euro gibt es eine Einstiegsrate ab359 Euro monatlich!
Biallo: Wie hoch ist der effektive Jahreszinssatz bei der Bausparkasse Wüstenrot?
Meingast: Das kommt auch auf den Nominalzinssatz an, der kann nach Zuteilung variieren (siehe oben).
Biallo: Muss ein Kreditwerber einen Bausparvertrag bei der Bausparkasse Wüstenrot haben, um eine Bausparfinanzierung zu erhalten?
Meingast: Nein.
Biallo.at: Wie rasch kann ein Kreditwerber eine Bausparfinanzierung erhalten?
Meingast: Umgehend, wenn alle erforderlichen Unterlagen vorliegen und die Darlehensvoraussetzungen erfüllt werden.
