Konditionen der Volksbank Tirol Innsbruck-Schwaz
Die Volksbank Tirol Innsbruck-Schwaz vergibt Hypothekar-Darlehen derzeit zu einem Nominalzinssatz mit variable Verzinsung (gebunden an den 3-Monats-Euribor) von 2,25 Prozent. Die Kondition für den sogenannten C/F-Kredit (gebunden an den 6-Monats-Euribor mit einer Zinsobergrenze von 5,5 Prozent und einer Zinsuntergrenze von 2,75 Prozent) beträgt aktuell 2,75 Prozent. Möglich ist auch ein Fixzins auf drei Jahre: Hier beträgt der Zinssatz derzeit 3,375 Prozent (auf Wunsch sind auch längere Fixzinslaufzeiten mit höherem Zinsniveau möglich).
Der effektive Jahreszinssatz macht bei variabler Verzinsung derzeit 2,5 Prozent aus. Der Zinssatz beim C/F-Kredit beträgt 3,2 Prozent. Beim Fixzins auf drei Jahre beträgt der effektive Jahreszinssatz 3,7 Prozent.
Mit diesen Gebühren müssen Sie rechnen
Die Bearbeitungsgebühr beträgt bei variable Verzinsung ein Prozent, beim C/F-Kredit zwei Prozent, beim Fixzins auf drei Jahre ebenfalls ein Prozent. Die Kontoführungsgebühren betragen 64,00 Euro pro Jahr. Die Eintragungsgebühr ins Grundbuch schlägt mit maximal 1.560 Euro zu Buche (variabel je nach vereinbarter Sicherstellung). An Beglaubigungsspesen fallen maximal 88,10 Euro an (variabel je nach vereinbarter Sicherstellung). Die staatliche Kreditgebühr von 0,8 Prozent beträgt 800 Euro. Die Kreditrestschuldversicherung für 100.000 wird empfohlen (falls gewünscht linear fallend).
So sehen die monatlichen Raten aus
Die monatliche Rate beträgt bei variabler Verzinsung derzeit 524 Euro, beim C/F-Kredit aktuell 549 Euro, beim Fixzins auf drei Jahre derzeit 580 Euro. Restzahlung fällt keine an. Eine vorzeitige Rückzahlung ist möglich. Die Kündigungsfrist dafür beträgt laut Bankwesengesetz (BWG) sechs Monate. Ein Pönale von fünf Prozent wird bei Umschuldung zu einem Fremdbankinstitut fällig.
Die Gesamtbelastung beträgt bei variabler Verzinsung 125.657 Euro, beim C/F-Kredit 549 Euro, beim Fixzins auf drei Jahre 138.994 Euro. Eine grundbücherliche Besicherung erfolgt bis maximal 130.000 Euro (variabel ja nach vereinbarter Sicherstellung).
