Biallo.at: Wenn jemand längere Laufzeiten eines Hypothekarkredits in Erwägung zieht – welche verschiedenen Laufzeiten bietet die Bank Austria hier an?

Sperk: Nun, die angefragten zehn Jahre sind ohnedies untypisch, da sich für einen „normalen" Kreditnehmer in dieser kurzen Laufzeit die Rate meist nicht ausgeht. Bau-Wohn-Finanzierungen beginnen bei Laufzeiten ab 15 Jahren, der Normalfall sind 20 oder 25 Jahre. In Ausnahmefällen schließen wir auch Kreditverträge mit 30 Jahren Laufzeit. Längere Laufzeiten schließen wir nicht ab, da bei längeren Laufzeiten der Vorteil, eine etwas niedrigere monatliche Rate zu haben, immer geringer wird, wenn man den Nachteil in Erwägung zieht, dass die Gesamtbelastung für den Kredit immer höher wird, da über die längere Laufzeit auch länger Zinsen gezahlt werden müssen.

Biallo.at: Sollten Kreditwerber mit der Aufnahme eines Hypothekarkredits bis Anfang nächsten Jahres zuwarten, da die Regierung angekündigt hat, die Kreditgebühr in Höhe von 0,8 Prozent der Kreditsumme abzuschaffen?

Sperk: Wir gehen davon aus, dass die Kreditvertragsgebühr tatsächlich mit 1.1.2011 fällt, wenngleich das Gesetz noch nicht beschlossen ist. Wer also zeitlich flexibel ist, für den ist das eine Überlegung wert, denn 0,8 Prozent einer Finanzierung mit typischerweise 150.000 bis 350.000 Euro fallen schon ins Gewicht.

Biallo.at: Wenn ein Bauwerber einen grundbücherlich abgesicherten Hypothekarkredit mit einer Laufzeit von zehn Jahren abschließt – mit welcher Bearbeitungsgebühr muss er dann mindestens rechnen?

Sperk: Die Bearbeitungsgebühr beträgt mindestens ein Prozent von der Kreditnominale.

Biallo.at: Wie hoch ist die Mindestgebühr für allfällige Zinsanpassungen?

Sperk: Sollten vertragsgemäß Zinsenanpassungen je nach Entwicklung der Zinsenanpassungsindikatoren anfallen, sind diese Anpassungen natürlich kostenlos.

Biallo.at: Wie hoch ist die Kontoführungsgebühr für einen grundbücherlich abgesicherten Hypothekarkredit mit einer Laufzeit von zehn Jahren?

Sperk: Derzeit betragen diese 4,91 Euro pro Monat..

Biallo.at: Wenn ein Kreditnehmer einen grundbücherlich abgesicherten Hypothekarkredit mit einer Laufzeit von zehn Jahren aufnimmt, benötigt er bei der Bank Austria auch eine Kreditversicherung – etwa für Arbeitslosigkeit, Berufsunfähigkeit oder Tod?

Sperk: In der Regel schon, das ist auch sinnvoll zur Absicherung der Familie und der Erben. Je nach sonstiger Besicherung oder in Abhängigkeit von der Anzahl der Kreditnehmer kann es davon aber auch Abweichungen geben.