Winter-Check So machen Sie Ihre Immobilie wetterfest

Mit einigen Vorbereitungen können Wohneigentümer das Risiko stark reduzieren, dass sie in der dunklen Jahreszeit unangenehme Überraschungen erwarten. Immobilienexperten empfehlen dazu einen Fünf-Punkte-Check:

1. Heizung warten

Heizungsanlagen müssen regelmäßig gewartet und auf äußere Schäden untersucht werden. Alarmzeichen sind feuchte Stellen an Rohren und Heizkörpern sowie starker Ölgeruch. Ist die Heizungssteuerung optimal eingestellt? Der Außentemperaturfühler darf nicht verunreinigst und die Heizkörper sollten entlüftet sein.

2. Dach prüfen

Bei Sturm und Schnee können sich leicht Dachziegel und Befestigungen lockern. Dann kann Feuchtigkeit ins Haus eindringen. Folge können Schäden durch Wasser, Fäulnis und Schimmel sein. Defekte Dachziegel und wackelige Dachbleche sind Alarmzeichen und erfordern eine sofortige Reparatur. Dachrinnen sollten von Herbstlaub befreit und Jalousien und Markisen gegen Stürme gesichert werden.

3. Türen und Fenster abdichten

Schließen Türen und Fenster nicht richtig, wird es zugig. Das kann die Heizkosten kräftig nach oben treiben. Deshalb sollte man Scharniere, Dichtungslippen aus Gummi und Fensterrahmen prüfen. Tauschen Sie im Zweifelsfall Dichtungen aus und reparieren Sie wackelige Scharniere.

4. Frostschäden vorbeugen

Besonders an Wasserbecken und Leitungen entstehen leicht Frostschäden. Entleeren Sie deshalb Außenbecken und stellen den Wasserzufluss ab. Empfindliche Bauteile sollten ausgebaut oder winterfast verpackt werden. Ventile und Wasserhähne offen lassen.

5. Richtig beleuchten

Die Tage werden kürzer, die Nächte länger. Im Dunkeln findet sich so manche Stolperfalle auf dem Grundstück. Prüfen Sie, ob die Beleuchtung im Außenbereich und am Eingang funktionstüchtig und ausreichend ist. Besonders Vermieter sollten hierauf achten, denn sie haften, wenn Mieter oder Besucher stürzen.