Die Wiener Privatbank steigt in den Grazer Vorsorgewohnungsmarkt ein. In einem Neubauprojekt in der Eggenberger Allee 33 werden Anlegern 19 Wohnungen zum Kauf angeboten. In Wien wiederum startet die Wiener Privatbank mit zwei Vorsorgewohnungsprojekten im 17. und 23. Bezirk.
_310x233.jpg)
Helmut Hardt, Geschäftsführender Direktor der Wiener Privatbank: Die Preise der Grazer Vorsorgewohnungen liegen zwischen 2.660 Euro und 2.800 Euro/m² bei einer erwarteten Rendite zwischen 3,75 Prozent bis 4,10 Prozent nach Steuern
Graz bietet ebenso wie Wien gute Rahmenbedingungen für Vorsorgewohnungen. Die wachsende Bevölkerung trifft auf eine verhaltene Neubautätigkeit. Die Preisentwicklung für Wohnungen verlief dementsprechend positiv. Zuletzt konnten Neubauwohnungen laut WKO-Immobilienpreisspiegel um durchschnittlich 6,8 Prozent an Wert zulegen.
Die Mieten erhöhten sich im Vergleich zum Vorjahr um 5,2 Prozent. Mit über 40.000 Studenten sowie den Mitarbeitern zahlreicher Krankenhäuser, Universitäten und sonstiger privater und öffentlicher Einrichtungen gibt es zudem eine hohe Mieternachfrage für die kleineren Vorsorgewohnungen.
„Mit unserem Projekt bieten wir Anlegern optimale Voraussetzungen, um von der dynamischen Entwicklung des Grazer Wohnimmobilienmarktes zu profitieren“, so Helmut Hardt, Geschäftsführender Direktor der Wiener Privatbank. Die Vorsorgewohnungen der Wiener Privatbank in Graz befinden sich in einem Neubauprojekt der Grazer Michelatsch-Gruppe. Die 19 Wohnungen sind 25 bis 76 m² groß und verfügen teilweise über Loggia, Balkon oder Terrasse. Die Preise der Grazer Vorsorgewohnungen liegen zwischen 2.660 Euro und 2.800 Euro/m² bei einer erwarteten Rendite zwischen 3,75 Prozent bis 4,10 Prozent nach Steuern.
Die neuen Vorsorgewohnungen in Wien
In Wien erweitert die Wiener Privatbank ihr Immobilien-Angebotsportfolio um zwei Vorsorgewohnungsprojekte. In der Blumengasse im 17. Bezirk errichtet die Wiener Privatbank einen Neubau mit 18 Vorsorgewohnungen und 14 Garagenplätzen. Die Wohnungsgrößen belaufen sich auf 37 bis 85 m². Die Kaufpreise liegen bei 3.170 Euro bis 3.940 Euro/m² und die prognostizierten Renditen zwischen 3,16 Prozent und 4,15 Prozent.
Im 23. Bezirk wird in der Perchtoldsdorfer Straße ein Townhouse-Konzept mit 29 Vorsorgewohnungen zwischen 41 und 93 m² und 36 Garagenplätzen umgesetzt. Der Einstieg ist für Investoren zwischen 3.250 Euro und 4.250 Euro/m² möglich. Die zu erwartenden Renditen belaufen sich auf 3,30 Prozent bis 4,25 Prozent.
