14.10.2013

Kleingedrucktes bei Bausparverträgen Wie Sie Enttäuschungen vermeiden

Von Erwin J. Frasl

Auf den ersten Blick wirken die Bausparverträge der vier Bausparkassen ident, aber es gibt wichtige Unterschiede. Das hat die Arbeiterkammer Oberösterreich herausgefunden. Hier die Ergebnisse.

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Testsieger bei der Arbeiterkammer-Untersuchung ist die ABV

ABV und Wüstenrot - Testsieger bei Transparenz

Bausparvertrag ist nicht Bausparvertrag. Auch wenn die Mindestlaufzeit und die Höhe der Prämien bei allen vier österreichischen Bausparkassen gleich sind, unterscheiden sich die Angebote auf den Internetseiten der Anbieter stark. Unvollständige Informationen bei Abschluss sind für Sparer nicht leicht erkennbar und führen oft am Ende der Laufzeit zu Enttäuschungen.

Die Arbeiterkammer Oberösterreich hat daher das Kleingedruckte unter die Lupe genommen. Das Hauptaugenmerk der Auswertung lag dabei auf der Transparenz der Auszahlungssumme. Hier sind ABV und Wüstenrot die Testsieger.

**Wichtige Vertragsdetails bei den Bausparkassen**
Institut	Dauer der ersten Fixzins-periode	Bei zu geringer Sparleistung oder vorzeitiger Auflösung	Konto-führungs-gebühr	Auszahlung am Ende der Laufzeit
ABV	6 bis 12 Monate	Bei zu geringer Sparleistung werden Verwaltungskosten in Höhe von 0,5 Prozent der Vertragssumme verrechnet. Im Falle einer vorzeitiger Auflösung werden außerdem die staatlichen Prämien abgezogen und das Kapital auf 0,125 Prozent abgezinst. Keine Verrechnung bei Ableben des Sparers.	6,30 Euro	zwei Wochen nach Kündigung
Raiffeisen Bausparkasse	12 Monate	Bei zu geringer Sparleistung werden 1,7 Prozent der nicht erbrachten aber vereinbarten Sparleisten abgezogen. Bei vorzeitiger Auflösung werden 1,7 Prozent der vereinbarten Sparleistung und die staatlichen Prämien abgezogen und das Kapital auf 0,5 Prozent od. 1,0 Prozent (tarifabhängig) abgezinst sowie eine erhöhte Kontoführungsgebühr von 9,04 Euro seit Beginn verrechnet. Keine Verrechnung bei Ableben des Sparers.	4,64 Euro	zum Monats- letzten des Kündigungs-monats
s-Bausparkasse	12 Monate	Wenn mehr als 12 Sparraten nicht geleistet werden, fallen Spesen in Höhe des 1,5fachen des zu Beginn vereinbarten Sparbetrages an. Bei vorzeitiger Auflösung werden zusätzlich 50 Prozent der Zinsen und die staatlichen Prämien abgezogen. Keine Verrechnung bei Ableben des Sparers.	4,98 Euro	innerhalb einer angemessenen Bearbeitungsfrist
Wüstenrot	12 Monate	Bei zu geringer Sparleistung werden Verwaltungskosten in Höhe von 0,5 Prozent der Vertragssumme fällig (auch bei Reduktion der Vertragssumme). Zusätzlich wird bei vorzeitiger Kündigung das Kapital auf 1,0 Prozent abgezinst und die staatlichen Prämien einbehalten. Verwaltungskosten auch im Ablebensfall des Sparers.	5,54 Euro	innerhalb einer angemessenen Bearbeitungsfrist

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ABV und Wüstenrot informieren die Konsumenten über die Auszahlungsbeträge unter Anwendung des geringsten und des höchstmöglichen Zinssatzes bei aktueller Bausparprämie. Raiffeisen Bausparkasse und s-Bausparkasse hingegen rechnen ihre Angebote mit dem hohen Anfangszinssatz, der nur zwölf Monate gültig ist. Dadurch kann es zu bösen Überraschungen kommen: Der Unterschied zwischen möglicher Höchst- und Mindestauszahlung bei einer monatlichen Sparleistung von 100 Euro kann 1.134 Euro oder bei einem Einmalerlag von 7.200 Euro sogar bis zu 1.763 Euro betragen.

Nachteile bei vorzeitiger Vertragsauflösung

Weitere Auswertungskriterien waren die Höhe und die Bedingungen der Verwaltungskosten und die Nachteile einer vorzeitigen Vertragsauflösung. Besonders negativ aufgefallen ist dabei, dass Wüstenrot als einzige Bausparkasse im Ablebensfall des Sparers die Verwaltungskosten wegen Vertragsauflösung verrechnet. Bei den Kontoführungsgebühren ist die ABV mit 6,30 Euro die teuerste. Die Frist innerhalb derer die Auszahlung am Ende der Laufzeit erfolgt ist bei s-Bausparkasse und Wüstenrot unklar geregelt. Es wird auf eine "angemessene" Bearbeitungszeit verwiesen.

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Foto: ABV ID:643

Quelle: www.biallo.de

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