Baufinanzierung durch ABV Effektiver Jahreszinssatz 3,48 bis 6,15 Prozent p.a.

Biallo.at: Wenn ein Kreditnehmer eine Bausparfinanzierung mit Grundbucheintragung möchte, bis zu welcher Höhe kann er bei der Allgemeinen Bausparkasse (ABV) eine Bausparfinanzierung erhalten? 

Martin Koller: 180.000 Euro pro Person, bei entsprechender Bonität.

Biallo: Wie lange ist die maximale Laufzeit einer Bausparfinanzierung?

Koller: Die Laufzeit ist produktabhängig, derzeit beträgt unsere längste Produktlaufzeit 35 Jahre.

Biallo: Wenn ein Kreditnehmer zum Beispiel eine Bausparfinanzierung von 100.000 Euro für 25 Jahre benötigt - mit welchen Nominalzinssatz muss er dann rechnen?

Koller: Bei einer Sofortfinanzierung startet die Finanzierung in der Zwischendarlehensphase mit einem Zinssatz von 1,0 Prozent p.a. fix plus 0,25 Prozent Kapitalbeschaffungskostenbeitrag pro Quartal. Nach Zuteilung schwankt der Zinssatz zwischen der Untergrenze 3,0 Prozent und der Obergrenze 6,0 Prozent. Die Basis ist der 12-Monats-Euribor. Zu dem Basiszinsatz kommte ein beleihungs- und produktabhängier Aufschlag von mindestens 1,25 Prozentpunkten.

Biallo: Wie hoch ist das jährliches Kontoführungsentgelt bei der ABV?

Koller: 12,39 Euro.

Biallo: Wie hoch ist das Bereitstellungsentgelt?

Koller: 2,5 Prozent der Darlehenssumme.

Biallo: Wie hoch ist der Verwaltungskostenbeitrag?

Koller: Wird bei der ABV nicht verrechnet.

Biallo: Wie viel zahlt der Kreditnehmer für die notwendige Grundbuchsabfrage?

Koller: An Einmalspesen verrechnen wir ein Bereitstellungsentgelt und eine Bearbeitungsgebühr. Die Kosten für die Grundbuchsabfrage sind in den Einmalgebühren enthalten.

Biallo: Wie hoch ist die Gerichtsgebühr für Pfandrechtseintragung, die der Kreditnehmer zahlen muss?

Koller: 1,2 Prozent vom Darlehensbetrag plus 20 Prozent Nebengebührensicherstellung - für das Gesuch fallen Eingabegebühren in Höhe von 56 Euro an. Für zum Beispiel 100.000 Euro Laufzeit 25 Jahre: 1.496 Euro.

Biallo: Wie hoch ist die Gerichtsgebühr für die Pfandrechtslöschung, die der Kreditnehmer ebenfalls zahlen muss?

Koller: Bei der Löschung fällt nur die Eingabegebühr in Höhe von derzeit 56 Euro an.

Biallo: Wie hoch ist der Gesamtbetrag, den der Kreditnehmer zahlen muss?

Koller: Für zum Beispiel 100.000 Euro, Laufzeit 25 Jahre: 148.642,10 Euro (gerechnet mit Zins-Untergrenze 3,0 Prozent ); 195.018,41 Euro (gerechnet mit Zins-Obergrenze 6,0 Prozent )

Biallo: Mit welcher monatlichen Rückzahlung muß der Kreditnehmer rechnen?

Koller: Für zum Beispiel 100.000 Euro, Laufzeit 25 Jahre: 494 Euro (gerechnet mit Untergrenze 3,0 Prozent); 660 Euro (gerechnet mit Obergrenze 6,0 Prozent).

Biallo: Wie hoch ist der effektive Jahreszinssatz?

Koller: Für zum Beispiel 100.000 Euro, Laufzeit 25 Jahre: 3,48 Prozent (gerechnet mit Untergrenze 3,0 Prozent); 6,15 Prozent (gerechnet mit Obergrenze 6,0 Prozent).

Biallo: Muss ein Kreditwerber einen Bausparvertrag haben, um eine Bausparfinanzierung zu erhalten?

Koller: Ja.

Biallo.at: Wie rasch kann ein Kreditwerber eine Bausparfinanzierung erhalten?

Koller: Nach Einlangen des vollständigen Antrages erfolgt der Versand der Zusage innerhalb von maximal drei Arbeitstagen, Auszahlung: 25.000 Euro, bei guter Bonität nach Retournierung der beglaubigt unterfertigten Schuld- und Pfandurkunde, sowie des Bausparvertrages. Restauszahlung nach erfolgter grundbücherlichen Sicherstellung, entsprechend dem Baufortschritt.