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Biallo.at: Welche Sicherheiten benötigt ein Kreditnehmer, wenn er bei der Hypo NOE Landesbank zum Beispiel einen grundbücherlich abgesicherten Hypothekarkredit mit einem Kreditbetrag von 100.000 Euro mit einer Laufzeit von 20 Jahren erhalten möchte?
Herfried Pauser: Unser Beratungsansatz geht nicht vom Verkauf eines Standardproduktes aus, sondern von einer individuellen Bedarfserhebung und einer maßgeschneiderten Finanzierungslösung für unsere Kunden. Wir erstellen mit unseren Kunden einen persönlichen Finanzierungsplan,
der auf die Bedürfnisse und Möglichkeiten des Kunden optimal abgestimmt ist.
Biallo.at: Wie hoch ist der Nominalzinssatz bei der Hypo NOE Landesbank für einen derartigen grundbücherlich abgesicherten Hypothekarkredit mit einem Kreditbetrag von 100.000 Euro mit einer Laufzeit von 20 Jahren?
Pauser: Wir gehen von einem Kunden mit sehr guter Bonität aus: ab 2,875 Prozent.
Biallo.at: Wie hoch ist die Bearbeitungsgebühr für einen derartigen Hypothekarkredit mit einem Kreditbetrag von 100.000 Euro mit einer Laufzeit von 20 Jahren?
Pauser: Maximal 2,0 Prozent.
Biallo.at: Wie hoch ist das Kontoführungsentgelt bei der Hypo NOE Landesbank?
Pauser: 52,00 Euro p.a.
Biallo.at: Ist der Abschluss einer Kreditversicherung bei der Hypo NOE Landesbank notwendig?
Pauser: Unbedingt erforderlich ist eine Kreditversicherung nicht. Im Eigeninteresse des Kunden ist es ratsam, neben dem Gebäude zumindest über einen Teilbetrag auch einen Personenversicherung in Form einer Restschuld- bzw. Ablebensversicherung abzuschließen.
Vor allem bei Familien mit einem dominierenden Gehalts-/Einkommensempfänger empfehlen wir diese Absicherung, damit im Ernstfall die Familie finanziell abgesichert ist. Versicherungen sind abhängig von der individuellen Situation. Im Rahmen eines Beratungsgespräches wird gemeinsam mit dem Kunden ein Risikocheck durchgeführt.
Biallo: In welcher Höhe fallen hier Kosten für den Kreditnehmer an?
Pauser: Im Falle des Abschlusses einer Risikoablebensversicherung die laufende Prämienzahlung für den Kunden
Biallo: Gibt es sonstige Kosten, die für einen Kreditnehmer anfallen?
Pauser: Diese Kosten sind bereits im Tilgungsplan berücksichtigt:
Biallo.at: Wie hoch ist der effektive Jahreszins bei der Hypo NOE Landesbank für einen grundbücherlich abgesicherten Hypothekarkredit mit einem Kreditbetrag von 100.000 Euro mit einer Laufzeit von 20 Jahren?
Pauser: 3,5 Prozent.
Biallo.at: Der Kreditnehmer muss ja auch die Kosten der Eintragung des Pfandrechts der Bank ins Grundbuch zahlen. Wie viel kostet das den Kreditnehmer?
Pauser: 1,2 Prozent vom einzutragenden Betrag.
Biallo.at: Wie hoch ist der zu zahlende Gesamtbetrag bei der Hypo NOE Landesbank für einen grundbücherlich abgesicherten Hypothekarkredit mit einem Kreditbetrag von 100.000 Euro mit einer Laufzeit von 20 Jahren?
Pauser: Gesamtbelastung: 132.739,70 Euro
Biallo.at: Unter welchen Bedingungen kann ein Kreditnehmer so einen Hypothekarkredit vor Ablauf der vereinbarten Laufzeit vorzeitig zurückzahlen?
Pauser: Die einzige Bedingung ist, sofern keine Fixzinsvereinbarung vorhanden ist, die Einhaltung einer sechsmonatigen Kündigungsfrist.
Biallo.at: Was kostet einen Kreditnehmer die vorzeitige Rückzahlung eines derartigen Hypothekarkredits?
Pauser: Bei Einhaltung der sechsmonatigen Kündigungsfrist fallen keine zusätzlichen Kosten an.
Biallo: Nach Rückzahlung des Hypothekarkredits kann der Kreditnehmer das Pfandrecht der Bank löschen lassen. Wie viel kostet das dem Kreditnehmer?
Pauser: 200,00 Euro für die Löschungsquittung.
