1. Genügend Eigenmittel
Eine Baufinanzierung ist eine Investition in ein Objekt. Daher sollten zumindest die
anfallenden Nebenkosten in Form von Eigenmitteln vorhanden sein.
2. Ratenhöhe im angemessenen Verhältnis zum Einkommen
Die Ratenbelastung sollte maximal 40 Prozent des verfügbaren Netto-Haushaltseinkommens betragen. Eine etwaige Überschreitung müsste durch Eigenmittel abgedeckt sein.
3. Puffer einplanen
Berücksichtigen sollte man auch, dass das Einkommen der Gattin/Lebenspartnerin bei Geburt eines Kindes – abgesehen vom Kindergeld – unter Umständen wegfällt.
4. Umfassende Kostenkalkulation
Oftmals werden wesentliche Kosten einfach vergessen, übersehen oder auch nur falsch berechnet. Kalkulieren Sie daher einen Budget-Polster von insgesamt rund zehn Prozent in das Wohnbauprojekt ein.
5. Berücksichtigung von Kauf-, Bau- bzw. Finanzierungsnebenkosten
Nebenkosten wie z.B. Grunderwerbssteuer (3,5 Prozent), Eintragung des Eigentumsrechtes (1,1 Prozent), Kaufvertragserrichtung (3,0 Prozent), Erschließungs- oder Finanzierungskosten müssen bei der Finanzierungsplanung berücksichtigt werden. Daher empfiehlt es sich, rund zehn Prozent an Nebenkosten einzuplanen.
6. Höchstmögliche Wohnbauförderung lukrieren
Wohnbauförderungsmittel bedeuten günstiges Geld zum Bauen oder Sanieren. Unsere Wohnbauexperten unterstützen Sie beim Griff in den Fördertopf.
7. Persönliche Beratung von Wohnbau-Experten in Anspruch nehmen
Die BetreuerInnen der Hypo Alpe Adria Bank kennen sich im Wohnbau aus. Das hilft unseren Kunden bei der Verwirklichung ihrer Wohnträume.
8. Kreditzinsen jetzt langfristig absichern
Pfandbriefdeckungskredite gibt es in der Hypo Alpe-Adria-Bank AG in garantierten Fixzinsvarianten. ( drei Jahre fix, fünf Jahre fix, zehn Jahre fix). Auch wenn die Leitzinsen während der Fixzinsperiode steigen, bleiben die Zinsen für den Kunden unverändert niedrig. Dadurch kann der Kunde die Ratenbelastung genau kalkulieren.
9. Bestehende Finanzierung prüfen lassen
Auch die Überprüfung einer bereits bestehenden Finanzierung ist bei uns kostenlos und unverbindlich. Hier gilt es vor allem auch zu klären, wie man sich jetzt gegen künftig steigende Zinsen absichern kann, ob eine Umschuldung unter Umständen Vorteile bringt bzw. ein allfälliger Ausstieg aus einem Fremdwährungskredit in Erwägung gezogen werden sollte.
10. Entscheidung mit Herz und Hirn treffen
Treffen Sie Ihre Entscheidung mit Herz & Hirn und auf Basis einer umfassenden Finanzierungs- und Förderberatung. Alles, was Sie dafür mitbringen müssen ist etwas Zeit - damit Ihr neues Heim und Ihre Finanzierung auf soliden Fundamenten steht.
