Mittwoch, 23.05.2012
Prüfen Sie Pönale und Kündigungsfristen
Neben Pönalen, die eine Umschuldung unrentabel machen, kann eine Kündigungsfrist bei vorzeitiger Rückzahlung zum Hemmschuh werden. Bei Krediten, die zur Schaffung oder Sanierung von Gebäuden bestimmt sind und eine Laufzeit von zumindest zehn Jahren aufweisen, sowie bei Hypothekarkrediten oder bei Krediten mit einer vereinbarten Festzinsperiode kann eine Kündigungsfrist von höchstens sechs Monaten vereinbart sein. Bei Nichteinhaltung dieser Frist können Probleme bei der Grundbucheintragung des neuen Kredites entstehen. Die "alte" Bank kann auf die Kündigungsfrist bestehen und eine frühere Rückzahlung nicht akzeptieren.
Effektiv-Zinssatz / Nominal-Zinssatz
Der nominale Zinssatz ist jener Jahreszinssatz, mit dem der Kreditbetrag zu verzinsen ist. Der Nominalzins gibt jedoch keine Auskunft über die tatsächliche Kostenbelastung eines Kredites, weil Nebenkosten nicht berücksichtigt werden.
Der effektive Jahreszinssatz zeigt einem Kreditnehmer den tatsächlichen Preis eines Kredites, weil die Nebenkosten wie Bearbeitungsgebühr oder Kreditrestschuldversicherung eingerechnet sind. Der Effektivzins ist aufgrund der eingerechneten Kosten damit stets höher als der Nominalzins.
Der nominale Zinssatz ist jener Jahreszinssatz, mit dem der Kreditbetrag zu verzinsen ist. Der Nominalzins gibt jedoch keine Auskunft über die tatsächliche Kostenbelastung eines Kredites, weil Nebenkosten nicht berücksichtigt werden.
Der effektive Jahreszinssatz zeigt einem Kreditnehmer den tatsächlichen Preis eines Kredites, weil die Nebenkosten wie Bearbeitungsgebühr oder Kreditrestschuldversicherung eingerechnet sind. Der Effektivzins ist aufgrund der eingerechneten Kosten damit stets höher als der Nominalzins.
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