Mit einer hypothekarischen Besicherung zahlt man derzeit bei der Bawag bei einer Fixzinsvereinbarung für zehn Jahre 5,25 Prozent, für eine Laufzeit von fünf Jahren verlangt die Bawag 4,9 Prozent Zinsen. Wem eine Laufzeit von zwei Jahren reicht, muß mit vier Prozent an Kreditzinsen rechnen, so Harald Schirmböck, Abteilungsleiter Finanzierungen bei der Bawag-PSK.

Wer auf eine Kreditvereinbarung mit variablen Zinsen setzt, muss aktuell mit einem Zinssatz von fünf Prozent rechnen. Dieser Zinssatz wird dann halbjährlich zu den Stichtagen 1.August bzw. 1. Februar angepasst.

Fixzinsvereinbarung für maximal zehn Jahre

Bei einem Kreditvertrag über 20 oder gar 25 Jahre sind die tatsächlichen Laufzeiten der Kredite oft geringer, da die Kreditnehmer ihre Kredite oft früher zurückzahlen, weiß Schirmböck aus Erfahrung. Die tatsächliche Laufzeit liegt dann in der Regel bei 15 bis 18 Jahren. Bei Krediten mit 20 bis 25 Jahren Laufzeit ist es maximal für zehn Jahre möglich eine Fixzins zu vereinbaren. Die Zinsen für derart langfristige Finanzierungen liegen derzeit bei der Bawag bei 5,25 Zinsen.

Ohne hypothekarische Absicherung liegen die Kreditzinsen bei der Bawag derzeit bei einer Laufzeit von zwei Jahren bei einem Fixzins bei 5,6 Prozent, bei einem Kredit mit variabler Verzinsung bei 5,25 Prozent.

Nebenkosten beachten

Die Nebenkosten eines Bauvorhabens werden oft unterschätzt, macht Schirmböck Bauwillige besonders aufmerksam. Für Grunderwerbsteuer, eine Eintragung ins Grundbuch oder Provisionen für Makler sollte man rund zehn Prozent an Nebenkosten einplanen, so Schirmböck, um über ausreichenden finanziellen Spielraum zu verfügen.