Die Wienwert Immobilien Finanz AG bietet Anlegern zwei neue Anleihen zur Zeichnung an: Eine Nullkupon-Anleihe (ISIN-Code: AT0000A0GZA4) mit 8,0 Prozent effektiv Verzinsung p.a. und eine Fixzins-Anleihe mit 7,5 Prozent effektiv Verzinsung p.a. und vierteljährlicher Ausschüttung. Die Laufzeit beträgt jeweils fünf Jahre. Der Ausgabekurs der endfälligen Nullkuponanleihe liegt bei 68,0583. Die Tilgung erfolgt nach fünf Jahren zu einem Kurs von 100. Die Fixzins-Anleihe (ISIN-Code: AT0000A0GZ73 ) bietet eine Effektiv-Verzinsung von 7,5 Prozent p.a. Die Ausschüttung erfolgt vierteljährlich. Die Mindestzeichnungssumme für Anleger beträgt 50.000 Euro, gezeichnet werden können die Anleihen bis 26. März 2010 ohne Verkaufsspesen direkt bei der Emittentin, der Wienwert Immobilien Finanz AG.

 
Einstieg in Vorsorge-Wohnungen mit Bonus möglich

Anleger haben nach Ende der Laufzeit der Wienwert-Anleihe die Möglichkeit, den ausgezahlten Betrag zu besonderen Konditionen direkt in Vorsorge-Wohnungen zu investieren (Verfügbarkeit von entsprechenden Objekten vorausgesetzt). Über diese Option kann der Auszahlungsbetrag der Anleihe direkt für den Kauf einer Vorsorgewohnung der Wienwert Unternehmensgruppe verwendet werden. In diesem Fall erhält der Anleger einen Bonus von 3,0 Prozent auf den gezeichneten Nominalbetrag als Reduktion des Kaufpreises für die vom Anleger von der Wienwert Unternehmensgruppe erworbene Vorsorgewohnung. Der Bonus wird vom gezeichneten Kapital berechnet.

Das wird an Sicherheit versprochen

 
Die Anleihen richten sich an Anleger, die von der guten Entwicklung des Wiener Immobilienmarktes profitieren möchten, aber ihr Kapital nur kurzfristig binden wollen. Die Verwendung der Gelder der Wienwert-Anleihe soll dreifach abgesichert werden:

• So wird die Auszahlung der von den Anlegern in die Wienwert Immobilien Finanz AG investierten Gelder im Rahmen des Erwerbs von Immobilien ausschließlich über den Wiener Treuhänder Dr. Michael Gabler (Gabler, Gibel & Partner Rechtsanwälte) abgewickelt. Er überwacht die zweckgebundene Verwendung der Gelder und gibt sie ausschließlich für den Ankauf und die Finanzierung von Immobilien frei. Damit soll sichergestellt werden, dass die Mittel aus der Anleihe ausschließlich für den Erwerb von Immobilien verwendet werden.
• Zudem soll zu jedem erworbenen Objekt ein Verkehrswertgutachten erstellt werden, das von einem gerichtlich beeideten, unabhängigen Sachverständigen erarbeitet wird. Anhand dieses Gutachtens, in dem der Wert der Immobilie analysiert wird, lässt sich die Angemessenheit des Kaufpreises überprüfen.
• Und drittens soll der Treuhänder im Rahmen jedes aus der Wienwert-Anleihe finanzierten Erwerbs von Immobilien durch die einzelnen Projektgesellschaften angemessene grundbücherliche Sicherheiten erhalten.